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相談業務診断業務顧問業務・理事長代行業務

相談業務

管理組合の運営方法、管理費等の滞納者対策、居住者間のトラブル、管理規約・管理委託契約や修繕計画等の見直し、ペット・騒音・駐車場等の様々な問題等の一般的なご相談

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診断業務

マンション管理組合様向けに行っている「マンション管理適正化診断サービス」 (診断マンション管理士による無料診断) の結果により、損害保険の割引適用制度がありますので、お気軽にご相談下さい。

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顧問業務・理事長代行業務

管理規約・管理委託契約書の見直し、建物設備診断、長期修繕計画・大規模修繕、管理コスト削減方法、役員のなり手不足(高齢化問題)等による理事代行支援等

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マンション管理士紹介

湯本 謙弥  (ゆもと けんや)

1976年 長野県生まれ 軽井沢町在住

大学卒業後、販売・サービス業を経て2004年より不動産業に従事し、現在は地元不動産会社に勤務。不動産業に従事してからは、主に不動産売買業務を中心に、売買・賃貸仲介、賃貸管理、任意売却、競売取扱業務、リフォーム・リノベーション事業、ファンド事業、ディベロッパー事業、開発分譲、不動産コンサルティング業務等多角的な不動産業務に携わる。不動産関連資格多数保有。2004年にマンション管理士登録、一般社団法人宮城県マンション管理士会に所属後、2016年7月に一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連)の所属団体である長野県マンション管理士会(任意団体)を設立し、2021年4月「一般社団法人長野県マンション管理士会」に移行後、代表理事(会長)に就任。

◇マンション管理士
(管理士登録証番号:第0004020025号)
◇登録マンション管理士
(日管連登録番号:第20‐000001号)
◇認定マンション管理士
(認定証番号:第1807120045号)
「管理組合損害賠償金給付制度」利用可能
◇診断マンション管理士(診断業務研修終了)
◇マンションADR実施者(マンション紛争解決センター認定)
◇マンションみらいネット登録補助者(マンション管理センター認定)
■マンション管理士賠償責任保険加入済み
(第三者管理者補償付タイプ:C1)

【 保有資格 】
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士 (日本FP協会AFP認定者)、測量士補、防災士、賃貸不動産経営管理士、競売不動産取扱主任者、任意売却取扱主任者、住宅ローンアドバイザー(住宅金融普及協会認定)、リフォーム提案士 etc.

【趣味】
国内主要観光地&日帰り温泉巡り、グルメ食べ歩き、DIY&ガーデニング、ウォーキング etc.

【当管理士からのご挨拶】

2004年に国家資格である「マンション管理士」として登録してから早16年以上が経ちました。

2016年7月に一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連)の所属団体である「長野県マンション管理士会」の立ち上げメンバーとして活動を続け、2021年4月に一般社団法人に移行して以来、早5年目になります。

これまで、長野県内における総務省主催の行政相談会等をはじめ、県内主要都市における多数の無料相談会を開催し、派遣相談員としての経験を積み重ねつつ、各行政庁とも各種相談会開催に向けた協議を継続中です。

実務におきましては、現役の管理組合理事長・管理組合顧問としても活動しております。また、日本マンション管理士会連合会(日管連)による「マンション管理適正化診断サービス(無料診断)」を通じて、管理組合役員の皆様より管理組合の運営状況等をお聞きする機会が多いことから、組合運営において問題になっていることやお悩みごと等について、管理組合運営に関して簡単なアドバイスを行わせて頂いております。

その他、これまで中古マンション等の売買仲介をはじめとする不動産業に従事してきた経験や、実際に管理組合に直に関わっている経験を糧に、刻一刻と変わるマンション管理の実態に応じ、管理組合員一人一人が当事者意識を持ちながら生活していくことの大切さを常に働きかけてまいりました。

今後ますます本格化する管理組合役員の成り手不足や高齢化問題等を抱えている管理組合様が増えている中、それらの直面する諸問題を解決し、お悩みを解消すべく日々奔走しておりますが、マンション管理に関するあらゆる問題に対応できるマンション管理士を目指して精進してまいります。

長野県内をはじめ、群馬県、新潟県、山梨県内などのマンション管理組合様で分譲マンション管理に関するお悩みやお困りのことがございましたら、当管理士までお気軽にご相談頂ければと思っております。

2021年5月吉日

 

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(一社)日本マンション管理士会連合会 所属団体
一般社団法人長野県マンション管理士会
所属マンション管理士 湯本  謙弥

 

相談業務

分譲マンションの管理組合運営に関する一般的なご相談等は、当管 […]

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